Allée des Nivernais, 51100 Reims
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Nivernais, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 1 718 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Nivernais dans son marché local
Prix Allée des Nivernais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Nivernais se situe 35.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.58 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Nivernais à Reims
Le loyer moyen estimé Allée des Nivernais est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Nivernais
Les ventes enregistrées Allée des Nivernais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Nivernais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine à 36 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 420 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 426 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 852 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 311 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 566 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 76 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Nivernais
Adresses Allée des Nivernais
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Nivernais, classées par tranches de numéros.
