8 Allée des Violettes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Violettes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 460 mètres
- - Collège Robert Schuman à 673 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 724 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 8 Allée des Violettes se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Violettes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Violettes se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 71.89 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Violettes à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Violettes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
