6 Allée du Tyrol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Tyrol, affiche un prix moyen de 1 669 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Tyrol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe Nord-Est à dominante résidentielle.
18 niveaux - 100 logements - 818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 815 mètres
- - Collège Robert Schuman à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 499 mètres
- - Ecole maternelle Danube à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Général Carré à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Tyrol
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Tyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Tyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Tyrol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Tyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Tyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Tyrol dans son marché local
Prix du 6 Allée du Tyrol par rapport à la voie
Sur Allée du Tyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 6 Allée du Tyrol se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Tyrol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Tyrol se situe 37.02 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.24 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Tyrol à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Tyrol est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
