11 Allée Duroy De Bruignac, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Duroy De Bruignac, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Duroy De Bruignac, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1499 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 337 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 337 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Duroy De Bruignac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Duroy De Bruignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Duroy De Bruignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Duroy De Bruignac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Duroy De Bruignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Duroy De Bruignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Duroy De Bruignac dans son marché local
Prix du 11 Allée Duroy De Bruignac par rapport à la voie
Sur Allée Duroy De Bruignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 11 Allée Duroy De Bruignac se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Duroy De Bruignac par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Duroy De Bruignac se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Duroy De Bruignac à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Duroy De Bruignac est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
