31 Allée Duroy De Bruignac, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée Duroy De Bruignac, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², identique à celui du n°27 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée Duroy De Bruignac, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trois Fontaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1499 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couturier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 335 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 335 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 1402 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 398 mètres
- - Ecole primaire privée du Saint-Enfant-Jésus à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée Duroy De Bruignac
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée Duroy De Bruignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée Duroy De Bruignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée Duroy De Bruignac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée Duroy De Bruignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée Duroy De Bruignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée Duroy De Bruignac dans son marché local
Prix du 31 Allée Duroy De Bruignac par rapport à la voie
Sur Allée Duroy De Bruignac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 31 Allée Duroy De Bruignac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée Duroy De Bruignac par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée Duroy De Bruignac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée Duroy De Bruignac à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Allée Duroy De Bruignac est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
