3 Allée Fernand Kinet, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Fernand Kinet, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 et de 0.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 344 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Fernand Kinet, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 344 logements - 6805 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0687 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonne Femme à 324 mètres
- - Reims Maison Blanche à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 1308 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 538 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 669 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 462 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel Franchet à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Fernand Kinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Fernand Kinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Fernand Kinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Fernand Kinet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Fernand Kinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Fernand Kinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Fernand Kinet dans son marché local
Prix du 3 Allée Fernand Kinet par rapport à la voie
Sur Allée Fernand Kinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 3 Allée Fernand Kinet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Fernand Kinet par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Fernand Kinet se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Fernand Kinet à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Fernand Kinet est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
