3 Allée François Couperin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée François Couperin, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée François Couperin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 83 mètres
- - Reims Maison Blanche à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 483 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 789 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 403 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée François Couperin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée François Couperin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée François Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée François Couperin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée François Couperin dans son marché local
Prix du 3 Allée François Couperin par rapport à la voie
Sur Allée François Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 3 Allée François Couperin se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée François Couperin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée François Couperin se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée François Couperin à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée François Couperin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
