2 Allée François Rabelais, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée François Rabelais, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 462 mètres
- - Collège Georges Braque à 810 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 763 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 434 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée François Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée François Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée François Rabelais, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Allée François Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 2 Allée François Rabelais se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François Rabelais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée François Rabelais se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée François Rabelais à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée François Rabelais est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
