3 Allée François Rabelais, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée François Rabelais, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée François Rabelais, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Murigny Nord-Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 459 mètres
- - Collège Georges Braque à 817 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 767 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 430 mètres
- - Ecole maternelle Turenne à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Turenne à 298 mètres
Ventes au 3 Allée François Rabelais
Une vente a été recensée au 3 Allée François Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée François Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée François Rabelais, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée François Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée François Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Allée François Rabelais par rapport à la voie
Sur Allée François Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 3 Allée François Rabelais se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée François Rabelais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée François Rabelais se situe 32.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée François Rabelais à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée François Rabelais est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
