2 Allée Gabriel Monin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gabriel Monin, affiche un prix moyen de 1 906 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gabriel Monin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint John Perse à 68 mètres
- - Franchet d'Esperey à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 732 mètres
- - Collège François Legros à 379 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 777 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 361 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Gabriel Monin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Gabriel Monin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Monin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gabriel Monin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Monin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gabriel Monin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gabriel Monin dans son marché local
Prix du 2 Allée Gabriel Monin par rapport à la voie
Sur Allée Gabriel Monin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Allée Gabriel Monin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gabriel Monin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gabriel Monin se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 2.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gabriel Monin à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gabriel Monin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
