11 Allée la Rafale, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée la Rafale, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée la Rafale, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 92 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 432 mètres
- - Collège François Legros à 496 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 69 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée la Rafale
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée la Rafale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée la Rafale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée la Rafale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée la Rafale dans son marché local
Prix du 11 Allée la Rafale par rapport à la voie
Sur Allée la Rafale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 11 Allée la Rafale se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée la Rafale par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée la Rafale se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.26 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée la Rafale à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Allée la Rafale est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
