3 Allée la Rafale, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée la Rafale, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée la Rafale, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 83 logements - 1870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0090 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0211 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0256 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0091 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0255 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Crx Rouge à 28 mètres
- - Franchet d'Esperey à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de documentation à 500 mètres
- - Collège François Legros à 442 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 108 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 567 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée la Rafale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée la Rafale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée la Rafale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée la Rafale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée la Rafale dans son marché local
Prix du 3 Allée la Rafale par rapport à la voie
Sur Allée la Rafale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Allée la Rafale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée la Rafale par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée la Rafale se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.25 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée la Rafale à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée la Rafale est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 3 Allée la Rafale à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge.
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