8 Allée Robert Duterque, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Robert Duterque, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Robert Duterque, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croix Rouge Université Sud-Ouest et Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 2642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0040 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0035 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint John Perse à 274 mètres
- - Franchet d'Esperey à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 707 mètres
- - Collège François Legros à 145 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée professionnel Joliot-Curie à 802 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Billard à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Robert Duterque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Robert Duterque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Robert Duterque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Robert Duterque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Robert Duterque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Robert Duterque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Robert Duterque dans son marché local
Prix du 8 Allée Robert Duterque par rapport à la voie
Sur Allée Robert Duterque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 8 Allée Robert Duterque se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Robert Duterque par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Robert Duterque se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.02 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Robert Duterque à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Robert Duterque est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
