32 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Alexandre De Serbie, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufour à 223 mètres
- - Reims Maison Blanche à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 757 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 1015 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 674 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 757 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Alexandre De Serbie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Alexandre De Serbie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Alexandre De Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Alexandre De Serbie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alexandre De Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Alexandre De Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Alexandre De Serbie dans son marché local
Prix du 32 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre De Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 32 Avenue Alexandre De Serbie se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Alexandre De Serbie se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Alexandre De Serbie à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Alexandre De Serbie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
