37 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Alexandre De Serbie, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 17.1 % à celui du n°39 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 320 mètres
- - Reims Maison Blanche à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 796 mètres
- - Collège Paul Fort à 1005 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 796 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Roux à 326 mètres
Ventes au 37 Avenue Alexandre De Serbie
Les 3 ventes au 37 Avenue Alexandre De Serbie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Alexandre De Serbie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Avenue Alexandre De Serbie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Alexandre De Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Alexandre De Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Alexandre De Serbie dans son marché local
Prix du 37 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre De Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 37 Avenue Alexandre De Serbie se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Alexandre De Serbie se situe 38.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.51 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Alexandre De Serbie à Reims
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Alexandre De Serbie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 37 Avenue Alexandre De Serbie à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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