9 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alexandre De Serbie, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.4 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alexandre De Serbie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Case Fayère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 23 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 108 mètres
- - Reims Maison Blanche à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 896 mètres
- - Collège Paul Fort à 896 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1011 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 956 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 370 mètres
Ventes au 9 Avenue Alexandre De Serbie
Une vente a été recensée au 9 Avenue Alexandre De Serbie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre De Serbie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alexandre De Serbie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre De Serbie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alexandre De Serbie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alexandre De Serbie dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre De Serbie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 9 Avenue Alexandre De Serbie se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alexandre De Serbie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alexandre De Serbie se situe 40.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.61 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alexandre De Serbie à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alexandre De Serbie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 9 Avenue Alexandre De Serbie à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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