4 Avenue Brébant, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Brébant, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Brébant, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Erlon Ouest.
- 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Manege à 372 mètres
- - Reims à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 925 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 888 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1171 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 763 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Brébant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Brébant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Brébant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Brébant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Brébant dans son marché local
Prix du 4 Avenue Brébant par rapport à la voie
Sur Avenue Brébant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 4 Avenue Brébant se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Brébant par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Brébant se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 46.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Brébant à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Brébant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
