17 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 25.09 % à celui du n°17 b mais inférieur de 6.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 407 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 209 mètres
- - Franchet d'Esperey à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 726 mètres
- - Collège François Legros à 423 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 765 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 398 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d'Épernay, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 17 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 17 Avenue d'Épernay se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d'Épernay se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.23 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d'Épernay est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 200 € au 17 Avenue d'Épernay à Reims, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 116 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 630 € en assurant vous-même les visites, ou 1 315 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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