45 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 98 mètres
- - Reims Maison Blanche à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 804 mètres
- - Collège François Legros à 292 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 835 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 829 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 188 mètres
- - Ecole élementaire Avranches à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 45 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 45 Avenue d'Épernay se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue d'Épernay se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.21 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue d'Épernay est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
