16 bis Avenue de l'Europe, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue de l'Europe, affiche un prix moyen de 1 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue de l'Europe, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Europe Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 541 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0346 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0344 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0348 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0347 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuse à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 502 mètres
- - Collège Robert Schuman à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Lycée professionnel Europe - Lycée des métiers de la mode, des soins personnels et des services à la personne à 269 mètres
- - Ecole maternelle Europe Adriatique à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Europe Adriatique à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Avenue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Avenue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue de l'Europe, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue de l'Europe dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 16 bis Avenue de l'Europe se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue de l'Europe par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue de l'Europe se situe 41.66 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.06 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue de l'Europe à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue de l'Europe est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
