23 Avenue de l'Yser, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue de l'Yser, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 661 mètres
- - Collège Robert Schuman à 479 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 834 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 23 Avenue de l'Yser se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l'Yser par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de l'Yser se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Reims et 48.73 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 450 € au 23 Avenue de l'Yser à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 811 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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