108 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°110 et de n°104.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 13 parkings - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 412 mètres
- - Reims à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 61 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 89 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue de Laon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 108 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 108 Avenue de Laon se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue de Laon se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue de Laon est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
