112 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°110 et de n°114.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laon Sud-Est.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 397 mètres
- - Reims à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 60 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 101 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 112 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue de Laon, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 112 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 112 Avenue de Laon se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue de Laon se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue de Laon est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
