118 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°114 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Laon Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 385 mètres
- - Reims à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 65 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 407 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 113 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue de Laon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 118 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 118 Avenue de Laon se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Avenue de Laon se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Reims et 59.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue de Laon est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
