296 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°298 et de 10.13 % à celui du n°273.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 296 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0864 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0865 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 913 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 456 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 452 mètres
Ventes au 296 Avenue de Laon
Les 4 ventes au 296 Avenue de Laon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 296 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 296 Avenue de Laon se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Avenue de Laon se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Reims et 19.14 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
