320 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°322 mais identique à celui du n°318.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 634 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 765 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 557 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 320 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 320 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Avenue de Laon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 320 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 320 Avenue de Laon se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Avenue de Laon se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.04 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 320 Avenue de Laon est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
