98 Avenue de Laon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue de Laon, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°100 et de n°97.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue de Laon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laon Sud-Est.
1 niveau - 1703 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 443 mètres
- - Reims à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 77 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 71 mètres
- - Ecole maternelle Anquetil à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Avenue de Laon
Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue de Laon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue de Laon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue de Laon, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de Laon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue de Laon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue de Laon dans son marché local
Prix du 98 Avenue de Laon par rapport à la voie
Sur Avenue de Laon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 98 Avenue de Laon se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue de Laon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue de Laon se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 34.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue de Laon à Reims
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue de Laon est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
