2 a Avenue du 18 Juin 1940, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue du 18 Juin 1940, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 23.83 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue du 18 Juin 1940, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Cité Jardin Maison Blanche.
1 niveau - 1176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaise Au Plafond à 128 mètres
- - Reims Maison Blanche à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 684 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 724 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 288 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 706 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 531 mètres
- - Ecole primaire Maison Blanche à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue du 18 Juin 1940
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue du 18 Juin 1940 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du 18 Juin 1940
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue du 18 Juin 1940 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue du 18 Juin 1940 dans son marché local
Prix du 2 a Avenue du 18 Juin 1940 par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Juin 1940, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 2 a Avenue du 18 Juin 1940 se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue du 18 Juin 1940 par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue du 18 Juin 1940 se situe 32.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue du 18 Juin 1940 à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue du 18 Juin 1940 est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
