1 Avenue du Général Bonaparte, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Général Bonaparte, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², identique à celui du n°1 bis et du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Général Bonaparte, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pays de France Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 118 logements - 2141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriac à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 89 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 89 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 675 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 222 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Provençaux à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Général Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Général Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 1 Avenue du Général Bonaparte dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Bonaparte par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 1 Avenue du Général Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Bonaparte par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Bonaparte se situe 100 % en dessous de la moyenne de Reims et 100 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Général Bonaparte à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Général Bonaparte est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
