4 Avenue du Général Eisenhower, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Eisenhower, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 280 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Eisenhower, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Croix Rouge Université Centre-Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 280 logements - 4461 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint John Perse à 72 mètres
- - Franchet d'Esperey à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 808 mètres
- - Collège François Legros à 359 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 854 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Billard - François Legros à 275 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Eisenhower
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Eisenhower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Eisenhower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Eisenhower, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Eisenhower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Eisenhower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Eisenhower dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Eisenhower par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Eisenhower, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 4 Avenue du Général Eisenhower se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Eisenhower par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Eisenhower se situe 30.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 0.16 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Eisenhower à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Eisenhower est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
