11 Avenue du Maréchal Juin, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 1 596 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Maréchal Juin, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Murigny Nord-Nord-Ouest.
- 4578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0063 - Feuille 000HN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braque à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 656 mètres
- - Collège Georges Braque à 87 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brière à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jean d'Aulan à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean d'Aulan à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maréchal Juin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Juin se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Juin par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Maréchal Juin se situe 39.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.21 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Maréchal Juin à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Maréchal Juin est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
