102 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Georges Clemenceau, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coutures Nord-Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 73 logements - 864 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0741 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0620 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 684 mètres
- - Collège Robert Schuman à 557 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 983 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 433 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 102 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Georges Clemenceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 102 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 102 Avenue Georges Clemenceau se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Georges Clemenceau se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Georges Clemenceau à Reims
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Georges Clemenceau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
