21 bis Avenue Henri Farman, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Henri Farman, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°23 et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 222 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Henri Farman, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fac de Sciences Campus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 222 logements - 5 locaux - 2098 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de médecine préventive à 535 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 191 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 779 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 991 mètres
Ventes au 21 bis Avenue Henri Farman
Les 55 ventes au 21 bis Avenue Henri Farman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Henri Farman, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Henri Farman dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Henri Farman par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 21 bis Avenue Henri Farman se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Henri Farman par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Henri Farman se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Henri Farman à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Henri Farman est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
