25 c Avenue Henri Farman, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 c Avenue Henri Farman, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°25 a et de n°25 d.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 222 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 c Avenue Henri Farman, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Fac de Sciences Campus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 222 logements - 5 locaux - 2098 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun de médecine préventive à 532 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 179 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 969 mètres
- - Ecole maternelle Yser à 727 mètres
- - Ecole Primaire Jules Ferry à 1009 mètres
Ventes au 25 c Avenue Henri Farman
Une vente a été recensée au 25 c Avenue Henri Farman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 c Avenue Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 c Avenue Henri Farman, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 c Avenue Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 c Avenue Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 c Avenue Henri Farman dans son marché local
Prix du 25 c Avenue Henri Farman par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 25 c Avenue Henri Farman se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 c Avenue Henri Farman par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 c Avenue Henri Farman se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 70.53 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 c Avenue Henri Farman à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 c Avenue Henri Farman est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
