163 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 14.07 % à celui du n°165 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 288 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1007 mètres
- - Collège privé Saint André à 357 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 968 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 505 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 333 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 163 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Avenue Jean Jaurès, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 163 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 163 Avenue Jean Jaurès se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Avenue Jean Jaurès se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 163 Avenue Jean Jaurès est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
