166 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°168 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1032 mètres
- - Collège privé Saint André à 367 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 500 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 325 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 166 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 166 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Avenue Jean Jaurès, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 166 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 166 Avenue Jean Jaurès se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Avenue Jean Jaurès se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 166 Avenue Jean Jaurès est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
