172 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 14.23 % à celui du n°170 et de n°168.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1029 mètres
- - Collège privé Saint André à 393 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 993 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 527 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 352 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 171 mètres
Ventes au 172 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 172 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Avenue Jean Jaurès, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 172 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 172 Avenue Jean Jaurès se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue Jean Jaurès se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue Jean Jaurès est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
