198 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°200 mais supérieur de 10.9 % à celui du n°196 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 43 logements - 1 local - 39 parkings - 616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1029 mètres
- - Collège privé Saint André à 547 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 685 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 388 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 204 mètres
Ventes au 198 Avenue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 198 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Avenue Jean Jaurès, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 198 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 198 Avenue Jean Jaurès se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue Jean Jaurès se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 32.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue Jean Jaurès est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
