203 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°205 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1011 mètres
- - Collège privé Saint André à 584 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1197 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 731 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 373 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 203 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue Jean Jaurès, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 203 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 203 Avenue Jean Jaurès se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue Jean Jaurès se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue Jean Jaurès est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
