245 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°245 bis et de n°247.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1143 mètres
- - Collège privé Saint André à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 323 mètres
Ventes au 245 Avenue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 245 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°245 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 245 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 245 Avenue Jean Jaurès se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue Jean Jaurès se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.87 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue Jean Jaurès est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
