252 bis Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 252 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°253 et de n°251.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 bis Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cernay Est.
1 niveau - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1212 mètres
- - Collège privé Saint André à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 252 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 252 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 bis Avenue Jean Jaurès, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 252 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 252 bis Avenue Jean Jaurès se situe 26.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 bis Avenue Jean Jaurès se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.79 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 bis Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 252 bis Avenue Jean Jaurès est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
