8 bis Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Jean Jaurès, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cérès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 816 mètres
- - Collège privé Saint André à 524 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 205 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 358 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 435 mètres
Ventes au 8 bis Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 8 bis Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Jean Jaurès, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 8 bis Avenue Jean Jaurès se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Jean Jaurès se situe 20.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 73.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Jean Jaurès à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Jean Jaurès est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
