12 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Nationale - la Neuvillette, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Neuvillette Habitat.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0168 - Feuille 000KI, - Parcelle n°0165 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 749 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 960 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 687 mètres
- - Ecole élémentaire la Neuvillette à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Nationale - la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Nationale - la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Nationale - la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Nationale - la Neuvillette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Nationale - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Nationale - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Nationale - la Neuvillette dans son marché local
Prix du 12 Avenue Nationale - la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale - la Neuvillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 12 Avenue Nationale - la Neuvillette se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Nationale - la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Nationale - la Neuvillette se situe 40.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.81 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Nationale - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Nationale - la Neuvillette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
