35 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Nationale - la Neuvillette, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°40 quater et du 9.34 % à celui du n°40 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Neuvillette Habitat.
- 1244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 984 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 974 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 920 mètres
- - Ecole élémentaire la Neuvillette à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Nationale - la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Nationale - la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Nationale - la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Nationale - la Neuvillette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Nationale - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Nationale - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Nationale - la Neuvillette dans son marché local
Prix du 35 Avenue Nationale - la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale - la Neuvillette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 35 Avenue Nationale - la Neuvillette se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Nationale - la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Nationale - la Neuvillette se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 46.35 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Nationale - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Nationale - la Neuvillette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.07 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
