49 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deschamps à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Charpentier à 1278 mètres
- - Ecole élémentaire la Neuvillette à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Nationale - la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Nationale - la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Nationale - la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Nationale - la Neuvillette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Nationale - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Nationale - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Nationale - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Nationale - la Neuvillette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
