9 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Nationale - la Neuvillette, affiche un prix moyen de 1 587 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Nationale - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 673 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 673 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 932 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Nationale - la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Nationale - la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Nationale - la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Nationale - la Neuvillette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Nationale - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Nationale - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Nationale - la Neuvillette dans son marché local
Prix du 9 Avenue Nationale - la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale - la Neuvillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 9 Avenue Nationale - la Neuvillette se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Nationale - la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Nationale - la Neuvillette se situe 40.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.86 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Nationale - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Nationale - la Neuvillette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
