52 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard Carteret, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°48 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard Carteret, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1073 mètres
- - Collège privé Saint André à 410 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 188 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Carteret à 145 mètres
Ventes au 52 Boulevard Carteret
Une vente a été recensée au 52 Boulevard Carteret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard Carteret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard Carteret, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Carteret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard Carteret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard Carteret dans son marché local
Prix du 52 Boulevard Carteret par rapport à la voie
Sur Boulevard Carteret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 52 Boulevard Carteret se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard Carteret par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard Carteret se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard Carteret à Reims
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard Carteret est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
