1 Boulevard Charles Arnould, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Charles Arnould, affiche un prix moyen de 2 957 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Charles Arnould, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Laon Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1133 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 781 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 501 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 293 mètres
Ventes au 1 Boulevard Charles Arnould
Les 4 ventes au 1 Boulevard Charles Arnould constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Charles Arnould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Charles Arnould, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Charles Arnould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Charles Arnould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Charles Arnould dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Charles Arnould par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Arnould, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 1 Boulevard Charles Arnould se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Charles Arnould par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Charles Arnould se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 58.64 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Charles Arnould à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Charles Arnould est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
