42 bis Boulevard Charles Arnould, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Boulevard Charles Arnould, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Boulevard Charles Arnould, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 345 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnould à 489 mètres
- - Reims à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1091 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 453 mètres
Ventes au 42 bis Boulevard Charles Arnould
Les 8 ventes au 42 bis Boulevard Charles Arnould constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Boulevard Charles Arnould
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Boulevard Charles Arnould, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Boulevard Charles Arnould
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Boulevard Charles Arnould complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Boulevard Charles Arnould dans son marché local
Prix du 42 bis Boulevard Charles Arnould par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Arnould, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 42 bis Boulevard Charles Arnould se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Boulevard Charles Arnould par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Boulevard Charles Arnould se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 31.43 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Boulevard Charles Arnould à Reims
Le loyer moyen estimé au 42 bis Boulevard Charles Arnould est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
