28 Boulevard des Bouches du Rhône, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des Bouches du Rhône, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², identique à celui du n°41 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard des Bouches du Rhône, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon à 2 mètres
- - Reims Maison Blanche à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot Curie à 836 mètres
- - Collège François Legros à 380 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 752 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 774 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 142 mètres
- - Ecole élementaire Avranches à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard des Bouches du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard des Bouches du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des Bouches du Rhône
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des Bouches du Rhône. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Bouches du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Bouches du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des Bouches du Rhône dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des Bouches du Rhône par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bouches du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 28 Boulevard des Bouches du Rhône se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des Bouches du Rhône par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des Bouches du Rhône se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard des Bouches du Rhône à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard des Bouches du Rhône est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
